Il y a un mois pile, notre listing AirBnb s'ouvrait aux réservations pour le chalet que nous venons d'acheter dans la Sierra Nevada (épisodes précédents : 1 - 2 - 3 - 4). Que s'est-il passé depuis ? Voici un petit résumé de ce premier mois de "business".
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-TetD1_.jpeg "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
La cuisine et le bar du chalet
Le mois a commencé avec beaucoup de travail car la clé de la réussite de cette petite entreprise est l'automatisation. En effet, nous habitons à 2h15 de route du chalet, et nous ne pouvons pas faire l'aller retour entre chaque locataire.
Tout doit donc être gérable à distance : La remise des clés, le ménage, et ainsi de suite... Heureusement, nous vivons à une époque formidable où il est possible de régler la température à distance, recevoir un email lorsque chaque locataire approche du chalet... Ce que nous avons donc mis en place.
Le résultat est plutôt élogieux pour le moment :
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-0PS8f2.png "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
5 étoiles dans toutes les catégories pour nos 4 premiers locataires ! Et un feedback des plus enthousiastes à chaque fois !
Il faut dire qu'AirBnb aide énormément pour automatiser le processus : Toute la communication se fait via leur app, on peut automatiser certaines parties (comme les informations de check-in, check-out, etc.) et ils se chargent eux-même de payer les taxes de séjour, tout en nous payant rapidement.
Même les prix peuvent s'ajuster automatiquement à la hausse ou à la baisse en fonction de la demande, le tout dans une fourchette que l'on peut pré-déterminer !
Résultat : Nous avons déjà 39 nuits de réservées jusqu'à août 2018 !
C'est simple, les revenus mensuels permettent déjà de couvrir 100% des coûts (prêt immobilier, taxes, assurances, eau, électricité, internet, etc. etc.) et même d'être largement bénéficiaires en mai.
Nous avons également fait désigner un magnifique logo pour notre chalet, qui a donc également un nom :
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-k9Yxxw.png "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
Le chalet des 4 ours !
Que de chemin parcouru depuis l'annonce de ce projet en décembre dernier et le point où nous en sommes aujourd'hui ! Tout s'est relativement bien passé, le plus dur étant vraiment le processus d'achat, mais les locations s'enchaînent sans encombre depuis le 7 avril.
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-cgRYiZ.jpeg "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
La chambre "Half Dome" et ses rideaux apportés de France par mes parents (on ne fait pas les choses à moitié !)
Du coup, on n'y a pas mis les pieds durant ce premier mois de location, mais nous allons y passer trois jours la semaine prochaine. C'est un peu bizarre de se dire que nos locataires ont passé plus de temps que nous dans le chalet, mais c'était aussi l'objectif depuis le début : Le louer un maximum et aller s'y reposer de temps en temps.
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-8271cQ.jpeg "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
La chambre "Oh Deer" est dédiée aux cervidés :-)
Nous réalisons également qu'avoir acheté le chalet tout équipé était une formidable idée : D'une part la déco fait l'unanimité auprès de tous nos visiteurs, et d'autre part cela aurait pris des semaines et des milliers de dollars de tout devoir acheter et installer là-bas par nous mêmes.
Déjà là avec un chalet "clés en mains", nous avons fait deux aller-retours avec voiture pleine à craquer de draps, matériel de nettoyage, café, papier toilette, etc. L'hospitalité, ça prend plus de place que l'informatique comme type d'entreprise !
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-1T7KbV.jpeg "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
Le minivan plein à craquer pour notre dernier voyage juste avant le lancement des locations...
La diversité de nos locataires est également surprenante : Nous avons des réservations qui viennent de Chine ou d'Italie ! Et tout le monde ne vient pas en touriste : Cette semaine, nous avions une équipe de cinq biologistes qui ont passé quatre jours à aller étudier les forêts autour de Yosemite !
![Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]](https://media.paperblog.fr/i/867/8677547/chalet-premieres-locations-saison-2-episode-5-L-mLStzt.jpeg "Chalet : Premières locations [Saison 2 Episode 5]")
Le chalet de nuit, avec la terrasse illuminée
Tout se passe donc pour le mieux au chalet des 4 ours, et nous espérons bien que ça continue de la sorte très très longtemps !
Ceci est donc le dernier article de cette série sur l'achat du chalet. Si vous voulez continuer à en avoir des nouvelles à l'avenir, merci de me le faire savoir en commentaires. Chaque vôte peut faire la différence :-)
La cuisine et le bar du chaletLe mois a commencé avec beaucoup de travail car la clé de la réussite de cette petite entreprise est l'automatisation. En effet, nous habitons à 2h15 de route du chalet, et nous ne pouvons pas faire l'aller retour entre chaque locataire.
Tout doit donc être gérable à distance : La remise des clés, le ménage, et ainsi de suite... Heureusement, nous vivons à une époque formidable où il est possible de régler la température à distance, recevoir un email lorsque chaque locataire approche du chalet... Ce que nous avons donc mis en place.
Le résultat est plutôt élogieux pour le moment :
5 étoiles dans toutes les catégories pour nos 4 premiers locataires ! Et un feedback des plus enthousiastes à chaque fois !Il faut dire qu'AirBnb aide énormément pour automatiser le processus : Toute la communication se fait via leur app, on peut automatiser certaines parties (comme les informations de check-in, check-out, etc.) et ils se chargent eux-même de payer les taxes de séjour, tout en nous payant rapidement.
Même les prix peuvent s'ajuster automatiquement à la hausse ou à la baisse en fonction de la demande, le tout dans une fourchette que l'on peut pré-déterminer !
Résultat : Nous avons déjà 39 nuits de réservées jusqu'à août 2018 !
C'est simple, les revenus mensuels permettent déjà de couvrir 100% des coûts (prêt immobilier, taxes, assurances, eau, électricité, internet, etc. etc.) et même d'être largement bénéficiaires en mai.
Nous avons également fait désigner un magnifique logo pour notre chalet, qui a donc également un nom :
Le chalet des 4 ours !Que de chemin parcouru depuis l'annonce de ce projet en décembre dernier et le point où nous en sommes aujourd'hui ! Tout s'est relativement bien passé, le plus dur étant vraiment le processus d'achat, mais les locations s'enchaînent sans encombre depuis le 7 avril.
La chambre "Half Dome" et ses rideaux apportés de France par mes parents (on ne fait pas les choses à moitié !)Du coup, on n'y a pas mis les pieds durant ce premier mois de location, mais nous allons y passer trois jours la semaine prochaine. C'est un peu bizarre de se dire que nos locataires ont passé plus de temps que nous dans le chalet, mais c'était aussi l'objectif depuis le début : Le louer un maximum et aller s'y reposer de temps en temps.
La chambre "Oh Deer" est dédiée aux cervidés :-)Nous réalisons également qu'avoir acheté le chalet tout équipé était une formidable idée : D'une part la déco fait l'unanimité auprès de tous nos visiteurs, et d'autre part cela aurait pris des semaines et des milliers de dollars de tout devoir acheter et installer là-bas par nous mêmes.
Déjà là avec un chalet "clés en mains", nous avons fait deux aller-retours avec voiture pleine à craquer de draps, matériel de nettoyage, café, papier toilette, etc. L'hospitalité, ça prend plus de place que l'informatique comme type d'entreprise !
Le minivan plein à craquer pour notre dernier voyage juste avant le lancement des locations...La diversité de nos locataires est également surprenante : Nous avons des réservations qui viennent de Chine ou d'Italie ! Et tout le monde ne vient pas en touriste : Cette semaine, nous avions une équipe de cinq biologistes qui ont passé quatre jours à aller étudier les forêts autour de Yosemite !
Le chalet de nuit, avec la terrasse illuminéeTout se passe donc pour le mieux au chalet des 4 ours, et nous espérons bien que ça continue de la sorte très très longtemps !
Ceci est donc le dernier article de cette série sur l'achat du chalet. Si vous voulez continuer à en avoir des nouvelles à l'avenir, merci de me le faire savoir en commentaires. Chaque vôte peut faire la différence :-)