Trouver un appartement en location à New York City est un vrai parcours du combattant pour les Expatriés ! La preuve ici !

Mais si vous vous préparez correctement, et que vous vous faites aider par les bonnes personnes, je vous assure que votre installation se fera sans encombre, rapidement, et sans dépenser plus. Croyez-moi, vous allez y gagner !

Pourquoi passer par un broker (agent immobilier) ?

Pour vous éviter de gaspiller du temps et de l’énergie, je vous conseille fortement de vous faire aider par un broker (agent immobilier) de confiance, à la fois expert du marché de l’immobilier sur New York, mais aussi spécialiste pour les nouveaux arrivants étrangers ! Et c’est carrément une bonne nouvelle, car je tiens notre homme ! Joshua, un ami que j’ai rencontré en arrivant sur New York, est l’Expert que je vous recommande, vous allez voir !

Vous avez tout à fait le choix de chercher un logement par vous-même. Mais franchement, je ne vois pas pourquoi…

Si vous cherchez à louer de particulier à particulier, vous aurez accès à ça :

Si vous passez par un broker (agent immobilier), il a lui accès à ça :

5 % des propriétaires sur New York gèrent eux-mêmes la recherche de locataire.

C’est fabuleux, le broker a accès à 95 % des appartements sur New York !

Si Joshua a accès à ce listing, vous aussi ! Vous n’aurez pas besoin d’éplucher chaque site d’annonces, pour trouver les 5 % des offres. Consultez l’intégralité des 95 % avec Joshua !

Suite à un rendez-vous avec lui, vous choisirez ensemble, dans cette large offre, les appartements correspondant les mieux à vos critères. Il vous les fera ensuite visiter selon vos disponibilités. En général avec lui, vous trouverez votre logement en 2 ou 3 jours de visites.

 Rapidité garantie ! 

Vous êtes nouvel arrivant étranger, donc sans credit score ! (C’est quoi ?)

Personne n’ayant pas de credit score = Mauvais payeur

Les propriétaires sont très strictes sur Manhattan. Très souvent, il demande aux mauvais payeurs d’avancer 1 an de loyer… Si ça vous dit de sortir plus de 25 000 $ pour obtenir un appartement, c’est vous qui voyez !

Joshua connaît très bien les propriétaires plus ou moins strictes, et il pourra vous trouver quelque chose qui ne vous coûtera pas un bras en arrivant.

 Facilité garantie ! 

Mais aussi, il sait que vous êtes tout nouveaux fraîchement arrivé, et que vous êtes en contact avec moi. Alors il prendra soin de vous, vous avez ma parole !

Vous ne savez pas encore où habiter ? Ce n’est pas un souci, il connaît New York comme sa poche, et il vous conseillera les meilleurs quartiers pour vous.

 Conseils de qualité garanties ! 

Alors, il n’est pas bien mon ami ? Il est génial vous voulez dire ! Aller, je vous le présente :

Quels sont les frais de l’agent immobilier ?

Le service, ça se paie ! C’est le dernier aspect que je veux vous expliquer : la commission du broker ! Elle est de 15%, payable par vous-même, dû à la signature du bail. C’est ce que demandent tous les brokers.

QUOI, 15% ???? C’est surement votre réaction… En tout cas, ça a été la mienne au début. Et c’est pour ça que j’ai commencé à perdre du temps et de l’énergie pour au final… passer quand même par un broker, et c’était bien mieux comme ça ! Les 15 % sont justifiés. Eux aussi ont des frais à payer !

Cependant, en passant par nous, vous ne dépenserez pas un dollar de plus que ce qui est prévu dans votre budget. Comment est-ce possible ?

Joshua se chargera de négocier le loyer pour vous, et intégrera ses frais. Par exemple, si vous avez un budget maximum de 3 000 $ :

Eh oui, parce qu’en plus de dépenser de l’énergie et du temps en passant directement avec un propriétaire, vous risquez fort de ne rien gagner financièrement. Ils en profitent eux aussi ! Et comme vous êtes le petit nouveau fraîchement arrivé, considéré comme mauvais payeur, vous n’êtes pas en position de négocier. Je vous rappelle que les propriétaires n’ont aucun mal à louer leur bien.

Alors, qu’en dites-vous ?

Vous serez pris en charge par une personne de confiance, prête à vous conseiller le meilleur compromis, pour une installation rapide, efficace, sans que ce soit plus cher pour vous. Alors à votre tour de nous dire ce que vous recherchez. Il vous suffit de remplir ce questionnaire, ça vous prendra 2 minutes !